三重站

捷運(yùn)三重站周邊新大樓多配合捷運(yùn)興建工程，目前仍在興建當(dāng)中，隨著捷運(yùn)站體逐漸成型，2008年底至今，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已上漲至少2成。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線由臺(tái)北車站發(fā)車往機(jī)場(chǎng)，跨過(guò)淡水河第1站就是捷運(yùn)三重站。捷運(yùn)三重站位捷運(yùn)路、疏洪東路二段口，早期周邊皆為菜園，如今則多為鐵皮工廠，臺(tái)灣房屋三重菜寮特許加盟店經(jīng)理林庚翰表示，當(dāng)?shù)卦缙谙藿?，因此大樓產(chǎn)品不多；新大樓多配合捷運(yùn)興建工程，目前仍在興建當(dāng)中，隨著捷運(yùn)站體逐漸成型，2008年底至今，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已上漲至少2成。

三重地區(qū)與北市有7條橋梁相通，為全新北市各行政區(qū)中與北市交通連結(jié)最便利的城鎮(zhèn)。林庚翰表示，三重不如中、永和擁有較高的人文素質(zhì)，早期難以吸引北市客層移居，但北市房?jī)r(jià)高漲，遞延效應(yīng)引發(fā)新北市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市房?jī)r(jià)也隨之上漲，由於三重市房?jī)r(jià)漲勢(shì)較緩慢，近年逐漸有北市、板橋，雙和民眾移居至此。
 

三重站

林庚翰表示，三重不如中、永和擁有較高的人文素質(zhì)，但近年逐漸有北市、板橋，雙和民眾移居至此。


三重站周邊大樓產(chǎn)品不超過(guò)10棟，其中指名度最高的社區(qū)大樓為寶石建設(shè)投資興建之「寶石典藏家」，屋齡約5年，每坪?jiǎn)蝺r(jià)35~38萬(wàn)元，為當(dāng)?shù)卮髽亲罡咝星?。其餘大樓包括「捷運(yùn)尊邸」、「麗緻花園」等，行情則為23~34萬(wàn)元不等，依產(chǎn)品區(qū)位與屋齡而有價(jià)差，但因鄰近捷運(yùn)站，屋主惜售心態(tài)明顯，釋出量稀少。
 


林庚翰表示，三重站周邊數(shù)個(gè)全新大樓個(gè)案目前皆處結(jié)構(gòu)階段，但建商不約而同採(cǎi)先建後售方式，可見建商普遍看好捷運(yùn)通車後，將帶來(lái)的增值效應(yīng)。目前三重站周邊仍以屋齡30~40年老舊公寓為主要產(chǎn)品，每坪行情20~25萬(wàn)元，吸引不少投資客鎖定低價(jià)公寓出手。至於，店面產(chǎn)品則因捷運(yùn)路周邊商圈尚未成型，效益不大；重新路、重陽(yáng)路店面每坪行情為60~80萬(wàn)元。
 

捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線三重站周邊成交行情表
 

產(chǎn)品
屋齡
單價(jià)
路段
大樓
新成屋
26~34萬(wàn)元
疏洪東路、捷運(yùn)路
5~15年
25~28萬(wàn)元
重新路四段
公寓
30~40年
20~25萬(wàn)元
朝陽(yáng)街、三陽(yáng)路
店面
NA
60~80萬(wàn)元
重新路四段、重陽(yáng)路
預(yù)售屋
NA
NA
捷運(yùn)路、重陽(yáng)路
資料來(lái)源：臺(tái)灣房屋三重菜寮加盟店

捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線 三重站

捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線由臺(tái)北車站發(fā)車往機(jī)場(chǎng)，跨過(guò)淡水河第1站就是捷運(yùn)三重站。